Sutarčių teisė

Sutarčių teisė apima sudarytas sutartis, po sutarčių sudarymo iškilusius ginčus, trečiųjų asmenų pretenzijas į kitų asmenų sudarytus sandorius.

Fiziniai ir juridiniai asmenys sudarę sutartį ir ją vykdant pastebi iškilusias naujas, sudarant sutartį nenumatytas aplinkybes. Kartais nesąžiningi asmenys siekdami pasipelnyti pradeda nevykdyti ar visai kitaip vykdyti sutartis. Būna atvejų, kai nesąžiningi asmenys sudaro sutartis tarpusavyje siekdami apgauti trečiuosius asmenis. Pasitaiko atvejų, kai nesąžiningi asmenys jau sudarant sutartis, žinodami teismo sprendimų nuspėjamumą, naudodamiesi kitos pusės patiklumu, stengiasi pavaizduoti sutartyse visai neįvykusius ar nepilnai įvykusius veiksmus, ar siekia pasinaudoti sutartyse nenumatytomis pasekmėmis. Visai atvejais iškilus problemai galima kreiptis i teismą.

Į teismą kreipiamasi anuliuoti, pakeisti ar priversti vykdyti sutarties sąlygas turint pačią sutartį, kokius nors įrodymus ar viliantis įtikinti teisėją.

Lietuvos ir kitų valstybių praktikoje labai griežtai susiklostė įvairių dokumentų ir įtikinimo viršenybės eiliškumas. Tuo nesąžiningi fiziniai ir juridiniai asmenys naudojasi.

• Eksperto išduotas dokumentas – didžiausią galią turintis dokumentas. Visados, net ir notaro patvirtintas, dokumentas neturės jokios juridinės galios, jei ekspertas nustatys, kad dokumentas suklastotas, suklastoti vienos ar kelių iš sutarties pusių parašai, taip pat gali būti suklastotas ir notaro parašas.

• Notaro patvirtinta sutartis. Teisingai sudaryta, turinti visus rekvizitus notaro patvirtinta sutartis praktiškai niekada nėra anuliuojama. Galima anuliuoti tik įrodžius, kad sutartis prieštarauja Lietuvos teisės aktams arba vykdant Pauliano procedūrą. Pauliano procedūrą atliekama, kai atsiradus skolai skolininkas privalomą registruoti turtą parduoda ar dovanoja savo artimiems asmenims, pagrindiniams akcininkas ir po tokių sandorių neturi iš ko atiduoti skolą. Santuokos įregistravimas taip pat priskiriamas prie notaro patvirtintų sutarčių. Jos teismas neanuliuotų, net jei abi pusės nurodytų, kad santuoką sudarė fiktyviai – santuoką galima tiktai nutraukti (jei nėra ginčitinų objektų viska galima atlikti nuėjus pas notarą).

• Įtikinimas (asmens, kuris sudarė žodinę sutartį). Asmuo žodžiais besistengiantis įrodyti sudarytą žodinę sutartį. Norint įtikinti teisėją, reikia turėti liudininkų, akivaizdžių įrodymų.

• Įtikinimas (asmens, kuris yra vienas iš rašytinės notaro nepatvirtintos sutarties šalių). Asmens žodžiai stengiantis anuliuoti ar pakeisti sutarties sąlygas. Lietuvos civiliniame kodekse yra ne vienas straipsnis, kur nurodoma, kada sutartis gali būti anuliuota: nesitikint, kad sutarties sąlygos prives prie nenumatytai didelių sąlygų (pvz.: ypač didelės palūkanos), sutartis pasirašyta afekto būklėje, nesusipažinus su sutarties sąlygomis, iš tiesų prieš sutarties pasirašymą negavus sutartyje nurodytų prekių ar pinigų ir t. t. Asmens įtikinimai visados viršesni už nepatvirtintą notaro sutartį.

• Notaro nepatvirtinta sutartis. Praktiškai mažiausią juridinę galią turintis dokumentas. Ji ar jo dalys galioja tik tiek, kiek vienodai pripažįsta visos sandorio pusės. Jis visados galioja prieš sutartyje nedalyvavusių asmenų ieškinį.

• Įtikinimas (asmens, kuris nebuvo nei vienas iš sutarties šalių). Trečio asmens mėginimas anuliuoti kitų asmenų sudarytą notaro patvirtintą ar nepatvirtintą ar tik žodinę sutartį. Tai praktiškai jokios juridinės galios neturintis veiksmas. Jis galioja nebent žmones apkaltinus kartu darant nusikaltimą ir jo darymo metu vieno pavogtas prekes perduodant kitam, kuris akivaizdžiai žinojo, kad jos vogtos, padovanojus patikėtas daryti ūkinius sandorius materialines vertybes sau ar kitam asmeniui.

Viršenybės eiliškumas pavaizduotas lentelėje:

Ieškovas	Turimas įrodymas	Bylos baigtis
Ieškovas (turintis eksperto išvadą)	Eksperto išduotas dokumentas	Laimės prieš žemiau nurodytus įrodymus ar įtikinimus
Ieškovas (turintis notaro patvirtintą sutartį)	Notaro patvirtinta sutartis	Laimės prieš žemiau nurodytus įrodymus ar įtikinimus
Ieškovas (nesudaręs jokios rašytinės sutarties) stengiantis priversti ją vykdyti	Įtikinimas	Gali laimėti
Ieškovas (sudaręs notaro nepatvirtintą sutartį, siekiantis sutartį anuliuoti ar panaikinti)	Įtikinimas	Gali laimėti
Ieškovas (sudaręs notaro nepatvirtintą sutartį, siekiantis priversti ją vykdyti)	Notaro nepatvirtintas dokumentas	Gali laimėti
Ieškovas (nesantis vienas iš sutarties sudarytojų pusių)	Įtikinimas	Laimėti gali atliekant Pauliano procedūrą, įrodžius, kad sutartis prieštarauja teisės aktams, turtas iššvaistytas jį tik pasidovanojus ar padovanojus.

Bylų tikėtina baigtis ieškovui kreipiantis į teismą pavaizduota lentelėje:

Atsakovo turimas dokumentas	Ieškovas (turintis eksperto išvadą dėl sutarties neteisingo sudarymo ir siekiantis anuliuoti notaro patvirtintą sutartį)	Ieškovas (turintis notaro patvirtintą sutartį ir siekiantis priversti ją vykdyti)	Ieškovas (turintis notaro patvirtintą sutartį ir siekiantis ją anuliuoti)	Ieškovas (sudaręs žodinę sutartį siekia priversti ją vykdyti)	Ieškovas (sudaręs notaro nepatvirtintą sutartį, stengiantis priversti ją vykdyti)	Ieškovas (sudaręs notaro nepatvirtintą sutartį, siekiantis sutartį anuliuoti ar panaikinti)	Ieškovas (nesantis vienas iš sutarties sudarytojų pusių siekiantis pakeisti ar anuliuoti sudarytą sutartį)
Eksperto išvada	-	Pralaimės	-	–	-	-	-
Notaro patvirtinta sutartis	Laimės	Laimės	Pralaimės	-	-	-	Pralaimės (Išskyrus Pauliano procedūrą)
Įtikinimą (nesudarius jokios rašytinės sutarties)	-	-	-	Įvairi baigtis	-	-	Pralaimės (Išskyrus Pauliano procedūrą)
Įtikinimą (sudarius notaro nepatvirtintą sutarti)	-	-	–	-	Įvairi baigtis	Įvairi baigtis	Pralaimės (Išskyrus Pauliano procedūrą)