Fannie Mae

Straipsnis iš Vikipedijos, laisvosios enciklopedijos.
Peršokti į: navigaciją, paiešką
Federal National Mortgage Association (Fannie Mae)
Forma Vyriausybės remiama įmonė ir atviroji akcinė bendrovė
Pramonė Hipoteka
Įkurta 1938 m.
Centrinė įmonės būstinė Vašingtonas, JAV

Fannie Mae JAV būsto paskolų (hipotekos) bendrovė įsteigta 1968 m. kaip atviroji kompanija gavusi iš JAV Kongreso privilegija tapti vyriausybės remiama įmone, bet buvo įkurta 1938 m. Didžiosios Depresijos laikotarpiu. Bendrovės tikslas - praplėsti antrinę būsto paskolų rinką sukuriant vertybinius popierius iš būsto paskolų hipotekos pavidalu, o tai sudaro galimybes paskolų išdavėjams perinvestuoti savo turtą ir tokiu būdu suteikti dar daugiau paskolų, o tai savo ruožtu leidžia skolint dar didesniam klientų kiekiui hipotekos rinkoje ir tuo pačiu sumažint priklausomybę nuo bankų indėlininkų.

Verslo modelis[taisyti | redaguoti kodą]

Fannie Mae superka paskolas iš patikimų būsto paskolų pardavėjų grynųjų pinigų ar hipotekos pavidalu, kurios turi savyje tokio pobūdžio paskolas ir jas laiko savo įmonės turte laiduodama esamą paskolą ir už tai nuosekliai gaudama atlygį palūkanų pavidalu. Hipotekos pardavėjas turi du pasirinkimus - gali pasilaikyti arba parduoti tuos vertybinius popierius. Fannie Mae taip pat gali supakuoti būsto paskolas iš savo pačios paskolų portfelio ir paskui parduoti pelningus būsto paskolų vertybinius popierius investuotojams antrinei hipotekos rinkoj garantuodama likusią paskolos dalį ir nuosekliai gražindama palūkanų išmokas investuotojui. Įsigydama būsto paskolas Fannie Mae ir Freddie Mac aprūpina bankus ir kitas finansines institucijas šviežiais pinigai sudarydamos galimybę joms suteikti naujas paskolas. O tai savo ruožtu suteikia JAV nekilnojamo turto ir paskolų rinkoms lankstumą bei likvidumą.